重庆市常务副市长黄奇帆近日在重庆市举行的“中国农村经济论坛”上说,按照国家每年给予重庆15万亩用地指标,重庆市通过农村土地交易所每年将有30亿元左右资金反哺农村。 黄奇帆表示,2008年12月成立的重庆市农村土地交易所主要开展实物交易和地票交易。按照农村土地交易原则,城市要用地,必须要先到农村去购买地票,然后按照招、拍、挂的原则,让用地单位获得土地;由于城市和农村的地差,购买地票将使农民获得资金补偿。 黄奇帆说,地票就是城市建设用地的指标。通过将农村宅基地、农村公共设施用地等农村集体建设用地复垦为耕地,在重庆整个市域范围内耕地总面积不减少的情况下,会产生新的建设用地指标。买卖地票就是买卖这一建设用地指标。而实物交易主要是指耕地、林地等农用地使用权或承包经营权交易。目前重庆市农村土地交易所已开展了7宗地票交易,交易面积为2400亩,交易金额近2亿元。 黄奇帆说,我国在工业化和城市化进程中,土地需求量巨大,最近10年全国每年需要用掉700-800万亩耕地。按照国家有关规定,耕地使用实行“占补平衡”。但是,先占是刚性的,后补是柔性的,这样“占补平衡”就很难得到实现。重庆市通过新成立的农村土地交易所,依法保障农民对土地的占有、使用、收益等权利,很好地解决了耕地占补之间的平衡问题。
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