临近2012年年末，让西樊各庄村民高兴的是，每户入股农民将获得第一笔近万元分红。2012年4月，历时两年建设、总投资7.2亿元、年产鸡蛋5.4万吨的北京平谷正大三百万只蛋鸡养殖示范项目，在峪口镇西樊各庄村正式竣工投产。该项目成为目前亚洲现代化程度最高、规模最大的蛋鸡养殖项目。

　　与以往不同，这个养殖项目，创新了一种“四位一体”产权式农业模式。市委常委牛有成同志指出，平谷区大胆创新，把土地流转起来、把资产经营起来、把要素整合起来、把农民组织起来，在塑造农民主体上下功夫，在转变发展方式上下功夫，创新了体制机制，对全市都市型农业发展意义重大。

　　产权式农业模式是如何产生的？它在解决农村土地问题上创新意义何在？能保证农民持续稳定增收吗？近日，我们走访了西樊各庄村、平谷区政府、正大集团、金融机构等相关各方，寻找答案。

　　把土地流转起来

　　让农民以细碎分散的土地参与现代农业建设，平谷区传统大村之一西樊各庄村进行了积极探索。

　　西樊各庄村有870户， 2700人，其中有800多人在工厂上班或开出租车等，剩下的劳动力以50多岁的中老年人为主，人均0.77亩果树地，果树效益好的时候，每亩收入千元以上。但是这两年，已经老化了的果树使效益明显下降。

　　除了果树地，村里还有1800亩大田，属于全区土地资源丰富的村。但因为土地不能连片，不管转到谁手里经营也没有规模效益，这在平谷区乃至整个农村都很普遍。土地要集约经营才能有效益，已成为西樊各庄村人的共识。但农业企业既不愿意接受小块分散的土地，更不愿意与一家一户去谈判。土地流转困难。平谷区农工委书记吴连江对我们说，要引导农民走都市型现代农业道路，就要建立农民专业合作社，把土地集中起来，以农民专业合作社为载体对接现代农业企业。

　　当时，正大集团也想以畜牧养殖技术和市场优势支持中国新农村建设。在平谷建一个规模化、现代化的养殖项目，带动当地畜禽养殖业由传统向现代升级。西樊各庄村的土地平整，且远离村庄，适合发展养殖业。

　　天时地利还要人和。有了现代农业企业进入，有了适宜发展的项目，就差土地了。2008年1月，西樊各庄村流转了本村村民的755亩地，建立了“北京绿色方圆畜禽养殖专业合作社”，合作社委托北京正大集团落实了养殖项目，使农业走上了现代化规模经营之路。