明天就是传统的端午节了,三天的小长假对于计划装修的消费者来说是非常宝贵的,无论是逛建材市场,还是找家装公司,都应当事先安排好。装修是一套系统工程,耗时耗力耗精神。由于采购、订制、交货等等都需要时间,而一些工程又几乎是不可逆的,所以前后顺序一定不要搞错,否则改起来麻烦,银子多花了,还延误工期。 那么,究竟怎样安排时间和流程才更科学呢?
■工序合理才能保证优质的家装
“装修是一件专业性较强的工作,涉及室内建筑、装饰等多个学科。完成这些专业工作需要一定时间,对于整个家庭装修来说,累计下来至少需要一个多月时间。”今朝装饰公司设计师高奂冰如是说,但这并不是说,装修工程都会在一个固定的时间内完成。
高奂冰解释说,由于业主居住的面积、施工工艺以及喜好等因素,施工的流程和耗费的时间也会不尽相同。家庭装修工程质量的好坏由三方面因素共同体现,即精湛的工艺、合理的工序和工期。只有这三个因素相互结合,才会“诞生”优质的家装工程。当然,这其中也会受到一些天气等自然因素的影响。以100平方米的三居室为例,如果家装的所有项目都涉及,即水电石泥木漆工等都做,按照普通工时计算:石工需要7个工天;电工需要7个工天;泥工需要23个工天;木工需要5个工天;漆工需要10个工天,这种计算方法将天气等因素已经考虑在内。
■净工时45天人员调配很重要
详细来说,实际制作中石工(打槽、修门、清洁等)的工作时间不长,一般由一个师傅来做,通常石工会与电工有一到两天的交叉施工。所以,石工工期要算作7至8天。
电工通常需要配合才能完成,一般会由两三个电工师傅组成一个团队,需要7天左右。其中,画线布线3天,灯具安装3至4天,这几天通常会被排到最后。实际工程中,画线和布线以及调整的工作时间可以交叉施工。泥工的工作主要针对墙、地面,进行回填找平、防水、墙地砖铺贴等。目前,泥工工作占整个家装的比重越来越大,因为大部分装修工程中,厨卫的地面及墙面都要做防水和铺装瓷砖,工作时间总计需要23天。这里,泥工和木工甚至漆工可以适当地交叉进行,但是泥工要先开始。另外,木工的工作相对较少,又可以和泥工交叉作业,所以基本不计入总工期,大约三到五天就可以完成。漆工如果由两个师傅同时进行,大约12天即可完工,但第一道腻子的工作时间可以和泥工师傅交叉施工,单独算预计10天。
高奂冰介绍说,在人工配置齐全的情况下,一项家装工程的净工天为45天左右。这个工期的前提很重要,人数多工期自然会缩短,交叉时间多,工期也会缩短,所以这些都取决于项目经理对人员的调配情况,但是不该省的工期决不能缩减。 本报记者 尹超
紧抓决定因素 控制装修时间
不要以为装修花45天就可以完工了,还有一些时间是必须要消耗的,有工程本身和消费者自身的原因,也有家装公司方面的原因。
峰光无限装饰公司项目经理吴立飞介绍说,从以往的经验来看,他们与业主签订的装修合同,100平方米以上的房屋工期约为60天。吴立飞解释说,现在装修消费的透明度越来越高,部分业主会请监理量房,多多少少都会挑出一些问题。如果物业公司协调开发商进行整改,合同约定的工期肯定会有出入。
其次,泥瓦工做好防水后,需要做蔽水试验,如果与其他工种交叉施工,理论上可以将时间节约出来,但多数时候各工种人员的时间不一定能紧密衔接。地面找平后的几天,屋内不会进行其他施工,这一时间的空当是不可避免的。此外,刮了腻子基层后,需要等基层干透了才能做下一道工序,这个时间也是必须空出来。这些是工程本身需要“浪费”的时间。另一方面,业主自身的主观原因也会让工期不断增加。比如,业主临时要改变设计,有些装饰工程需要重做,有些需要临时改变甚至更换材料。
家装公司方面如果没有考虑周全也会拖延工期。如装修旺季,同时有多个工地开工,人员吃紧,造成工期断档;或者与业主未充分沟通,没有留出足够的采购时间,耽误工程实施。由此可以看出,装修工期由施工人员数量、采购时间安排以及施工统筹计划等因素决定,所以要掌握好装修工期,一定要抓住这些决定性因素。 本报记者 尹超