自建房距离华南路三期不足1米，房子和华南路仿佛在跳“贴面舞”。更让人惊奇的是，该自建房不但每层都有6套大小不一的套房，而且还安装了电梯。工地负责人说，如果全部卖出，这栋房子的身价高达600多万元。

    记者在附近采访发现，类似的高层自建房在当地非常普遍。如大图这般紧贴华南路三期的就有3栋。城管有关负责人表示，执法部门目前对此类情况“以控为主”，对违规加建的部分，将予以处罚并在下次征地拆迁时不予补偿。他提醒市民千万不要购买这种自建房，否则后果自负。

    现场：房和路之间只有一层隔音屏

    记者昨日在华南路三期同和镇大陂村路段看到，一栋高达7层半的农民自建房紧贴华南路间距竟不足1米。在华南路三期同和路段的高架桥上，一栋上下用竹制脚手架和黑色防护网围蔽的高楼，几乎贴着华南路三期边上兴建起来。它们中间只有一块薄薄的隔音屏隔开，而施工所用的脚手架离华南路最近的地方不足1米。

    楼内有3000平方米

    记者下桥后找到这座和高速路贴身而起的在建楼，它位于大陂村大陂西一巷。工地上还专门新开了一条水泥路。但工地大门半掩，记者看到，该大楼一楼为大厅。施工队的负责人介绍，该楼是当地一名老板的，建华南路三期的时候，原来的宅基地被征了，他就在靠近华南路的地方建了这栋楼，“一共有7层半，每层都有6套房，面积有大有小，小的有40平方米，大的有100平方米。”该男子问记者要不要买房子，“有3000平方米，要买就把这栋都买下来吧。”装电梯要价600万元

    工地负责人说，这房子价格为每平方米2000元左右，整栋买要600多万元。记者问为什么要价这么贵，他指指旁边的一堵红砖墙，“你看看，这是装电梯的，要价当然贵了。”记者转过去看，果然房子中间还留有安装升降式电梯的通道，旁边是一条步行通道。他又说，老板原来想出租的，50平方米月租大约200元，自住或做写字楼用都可以，“这里交通方便啊，上去就是华南路，其实早就有人看上了，也想买下来。”

    记者了解到，这栋楼从去年下半年开始兴建，还要3个月左右装修期就完工了。该男子告诉记者，要把框架结构和墙面建起来就要200多万元。对方告诉记者，“老板手头上还有几百平方米的宅基地，以前村里分的。你也可以买来自己建房啊！”

　　“贴面楼”还不止一栋

    工地负责人告诉记者，房子是村里的宅基地，城管也管不了。记者买到手后绝对可以放心做自己的物业，“我们这个还算矮的，村里还有9层的呢。”在该楼旁边的山坡上，还有一栋同样高达7层左右的楼房与华南路三期非常近，这栋楼外墙已经贴上了瓷砖，有些房间已经住了人，但更多的是闲置房。旁边，一栋正在修建盖着琉璃瓦的别墅也紧靠华南路，目前正在装修中。记者在该村采访时，附近都是紧紧靠在一起的这样的高楼，少则5层，多则7~8层，记者走在楼与楼之间的小巷中，抬头看见的都是两面为混凝土的楼房外墙。

    城管：违规加建部分征地不予补偿

    一栋农民自建房为何能靠华南路三期这么近？又为何建设规模如此大？记者昨日下午采访了广州市城市管理综合执法局法规处负责人。他介绍，房子靠马路多近，主要看建路时征地的范围，如果征不了的地方，农民在原宅基地的范围内可以建房。以前还出现过马路边上有拆了一半的房子，留下的一半没拆就是因为没有被征迁的。

　　楼高3层半是标准

    如果是因为征地拆迁后，符合“一户一宅”条件的，规划部门一般会批准。对于自建房的高度，广州市、区都有相应规定，一般为最高不过3层半，“但现在的情况是，超过3层半的农民自建房在城中村里很普遍，城管部门一般‘以控为主’。”

　　拆迁常遭暴力抗法

    他解释，这样的违建拆迁的难度非常大。因为现在村民自建的这些楼房都是耗资巨大，动辄上百万元，执法人员常常受累于违建者的暴力抗法。

    处罚就是不审批产权

    对于此类的违规自建房，他表示，规划部门不可能审批产权证明，一般在罚款后予以保留。等待以后城市建设时征地拆除，但对于违规加高的部分是不予以补偿的。

    他还提醒市民，购买在宅基地上的自建房必须谨慎，因为《物权法》明确规定，宅基地只有使用权和占有权，不能买卖、用以出租收益，只能自用。他表示，这样的买卖合同属于无效合同，不受法律保护。

　　瞭望：同和路上自建房高9层

    在白云区同和路段，记者看到一些村民在紧贴马路的宅基地上建起的自建房高达9层。众楼“亲密握手”，间距一米左右，拥成一团很有“气势”。据了解，这些楼也多为当地村民自建然后租售。

    现场：桩基浅楼层高

    在同和路老庄村附近，记者看到有一群高楼正在悄悄兴建。它们距离马路不足5米。施工时不但没有围墙围蔽，外墙上挂着的防护网也已经破破烂烂。

    记者看到，这些建筑即将进入收尾阶段，一楼为档口，装修暂时没完成，里面还杂乱地堆满了水泥、沙石，墙面也还没有粉刷。一名知情人告诉记者，以一般楼宇的高度来算，这样的桩基能支撑楼高到3~4层的建筑就很不错了。但记者发现，这里矗立着的5栋楼，每栋一般为7层高30米左右的建筑，最高的一栋有9层。这些楼每层至少有两套面积各为100平方米左右的套房。它们的楼距非常近，窄得只有1米左右，有些楼之间甚至还建有通道相连。

    探访：房主不知房产证为何物

    这些是村民自建房吗？这么高的自建房只供楼主一家人住？记者在其中的一栋楼房前观察时，正好碰上了一名下楼来的中年女子。记者以买房为由和她聊了起来。她爽快地答应可以卖房给记者，价格为每平方米1000多元，“这已经算很便宜了，你看，前面就是马路，交通很方便啦！”

    她告诉记者，这些楼都是在自己的宅基地上建起来的，“除了宅基地证外，其他证件都没有。不用去房管局的，我们签合同就行了。”当记者问及房产证时，她竟很疑惑地问记者，“房产证是什么？”她说，房子已经建了1年左右了，很快就建好了，记者如果有心买房，随时都可以过来。

    态度：自己的地没人能管

    记者对宅基地的楼能建这么高表示怀疑，说担心房子以后会被拆掉，这名女子则满不在乎地说：“都是自己的地了，谁来管？要管的话，早就管了，也不会建到这么高了。” （文/记者杨进）